Empresa comercial que realiza operaciones financieras con el dinero procedente de accionistas y clientes.
Las cajas de ahorro son empresas de estructura fundacional y naturaleza jurídico privada, que ejercen la actividad bancaria. La autorización para su constitución, en materia administrativa es similar a la de los Bancos. Es necesario un fondo dotacional mínimo que depende del volumen de la población de los municipios donde operan. Actualmente están asociadas en la Confederación Española de Cajas de Ahorro. Una parte de sus beneficios se dedica a actividades sociales (bibliotecas, becas de estudio etc.)
Es todo hecho entre partes que puede modificar una obligación hipotecaria. Estas modificaciones se clasifican en: - Subrogación acreedor hipotecario - Subrogación deudor hipotecario - Novación del tipo de interés
La obligación de la constitución de hipoteca queda extinguida, la hipoteca finaliza.
Importe resultante de la garantía hipotecaria.
Importe resultante de la garantía hipotecaria.
Concurso en el que la solicitud es presentada por cualquiera de los acreedores del deudor y en la que se habrá de especificar el origen del crédito, la naturaleza, importe, fechas de adquisición y vencimiento, así como la situación del crédito en el momento de la solicitud.
Concurso en el que la solicitud la presenta el deudor dentro de los dos meses siguientes a la fecha en la que se hubiera conocido o debido conocer su estado de insolvencia.
Persona física o jurídica declarada legalmente en concurso de acreedores.
Los efectos de comercio en cartera se refieren a los efectos u otros documentos negociados a clientes que hayan sido creados para movilizar el precio de las operaciones de compraventa de bienes o prestación de servicios, librados o endosados a la orden de la entidad, y los efectos que hayan sido redescontados en firme a otras entidades. Se incluyen los anticipos o cantidades entregadas a cuenta o con garantía de los mismos, y los anticipos sobre certificaciones de obra.
Efectos en los que la entidad financiera actúa como intermediaria, no anticipa y espera a la fecha de vencimiento de la letra de cambio, si se efectúa el cobro en la fecha de vencimiento, abonará el importe descontando una comisión por los servicios prestados. Si no llegara a efectuarse el cobro, el efecto pasa a ser impagado.
Entidad que concede los créditos hipotecarios o garantizan otras operaciones financieras.
Posponer la fecha de vencimiento de una obligación a fin de que mejore la situación de la empresa deudora y acabar pagando en un futuro la deuda.
El estado constructivo de la finca se refiere al estado de la construcción o edificio que esté ubicado en una finca. En las fincas urbanas, se clasifica en dos tipos: si la obra está en construcción o proyecto o si la obra esta terminada.
Corresponde al mes y año en el que el auto de declaración de concurso es dictado por el juez.
Fecha en la que se formaliza la operación que garantiza la hipoteca a través de una escritura, realizada ante notario.
Son patrimonios pertenecientes a diversos inversores, cuyo derecho de propiedad es un certificado de participación. Su objeto es invertir en activos del mercado monetario. Su denominación irá seguida por las siglas F.I.A.M.M. y su capital mínimo en el momento de la constitución es de 9.015.181 euros.
Son patrimonios pertenecientes a diversos inversores, cuyo derecho de propiedad es un certificado de participación. Su objeto es invertir en diversos valores. Su capital mínimo fundacional es de 3.005.060 euros y la denominación del fondo deberá ir precedido por las siglas F.I.M.
Son instrumentos de ahorro. Se trata de un patrimonio que se forma con las aportaciones de un grupo de personas que invierten su capital en búsqueda de rentabilidad. Lo que hace el fondo es reunir el dinero aportado por todos los participantes, para que una entidad se encargue de su gestión y administración.
Los fondos de pensiones son patrimonios sin personalidad jurídica que pertenecen a una pluralidad de partícipes, cuyo derecho de propiedad se justifica mediante certificados de participación. Los fondos de pensiones se constituyen con objeto exclusivo de dar cumplimiento a los planes de pensiones. Su constitución debe inscribirse en el Registro Mercantil del domicilio de la Entidad gestora y la denominación del mismo, irá seguida por las siglas F.P.
Contrato mediante el cual se consigue un crédito con la garantía de un bien (mueble o inmueble), cuyo valor responde del riesgo del impago.
Ganancia monetaria de una persona durante un mes después de deducir todos los impuestos u otro tipo de deducciones.
Es el interés medio al inicio de la hipoteca.
Es el nuevo interés hipotecario que se ha pactado tras el cambio de condiciones de la hipoteca.
La masa activa, está formada por el conjunto de bienes y derechos integrados en el patrimonio del deudor a la fecha de declaración de concurso y los que se reintegren al mismo o adquieran hasta la conclusión del procedimiento. Se exceptúan aquellos bienes y derechos que teniendo carácter patrimonial sean legalmente inembargables. Se determina por la Administración Concursal, órgano encargado de realizar inventario de bienes y derechos del deudor así como de elaborar lista de acreedores y de intervenir los actos realizados por el deudor.
La masa pasiva, está formada por los créditos contra el deudor común que conforme a la Ley Concursal no tengan la consideración de créditos contra la masa. Se determina por la Administración Concursal, órgano encargado de realizar inventario de bienes y derechos del deudor así como de elaborar lista de acreedores y de intervenir los actos realizados por el deudor.
Modificación de la obligación hipotecaria por cambio de tipo de interés en la misma entidad.
Cambio en el titular de la hipoteca, generalmente una entidad financiera. Este cambio de titular de hipoteca suele ser por un cambio de interés También puede tratarse de una persona física o persona jurídica.
Cambio en el titular del bien hipotecado, aunque no es tan frecuente, en este caso la subrogación es por deudor hipotecario.
Puede presentar la solicitud de suspensión de pagos el comerciante o entidad mercantil que, poseyendo bienes suficientes para cubrir todas sus deudas, prevea la imposibilidad de hacerles frente en las fechas de sus respectivos vencimientos por falta de liquidez, escasa demanda de producción o servicios, baja productividad u otras causas.
Cantidad que se paga como remuneración por la disponibilidad de una suma de dinero tomada en concepto de crédito. Se refiere al interés que se paga en la concesión de los préstamos hipotecarios. Se clasifica en: interés fijo e interés variable.
El titular del préstamo hipotecario es la persona física o jurídica que asume la obligacion de devolver el dinero prestado y sus intereses. Normalmente coincide con el comprador del bien inmueble. Los titulares del bien susceptible de hipoteca o cuya hipoteca se ejecuta pueden ser, entre otras, personas físicas o personas jurídicas.
