Empresa comercial que realiza operaciones financieras con el dinero procedente de accionistas y clientes.
"Las cajas de ahorro son empresas de estructura fundacional y naturaleza jurídico privada, que ejercen la actividad bancaria. La autorización para su constitución, en materia administrativa es similar a la de los Bancos.
Es necesario un fondo dotacional mínimo que depende del volumen de la población de los municipios donde operan.
Actualmente están asociadas en la Confederación Española de Cajas de Ahorro.
Una parte de sus beneficios se dedica a actividades sociales (bibliotecas, becas de estudio etc.)".
Es todo hecho entre partes que puede modificar una obligación hipotecaria. Estas modificaciones se clasifican en:
- Subrogación acreedor hipotecario.
- Subrogación deudor hipotecario.
- Novación del tipo de interés.
La obligación de la constitución de hipoteca queda extinguida, la hipoteca finaliza.
Importe resultante de la garantía hipotecaria.
Entidad que concede los créditos hipotecarios o garantizan otras operaciones financieras.
El estado constructivo de la finca se refiere al estado de la construcción o edificio que esté ubicado en una finca. En las fincas urbanas, se clasifica en dos tipos: si la obra está en construcción o proyecto o si la obra esta terminada.
Fecha en la que se formaliza la operación que garantiza la hipoteca a través de una escritura, realizada ante notario.
Es la fecha en la que la operación de transmisión, de formalización de escritura de hipoteca o de inicio del procedimiento de ejecución, queda inscrita en el Registro de la Propiedad. Se considera como fecha de la inscripción para todos los efectos que ésta deba producir, la fecha del asiento de presentación, que deberá constar en la inscripción misma. La inscripción se hace en el Registro de la Propiedad en cuya circunscripción territorial radiquen los bienes objeto de la hipoteca o susceptibles de la transmisión de derechos. La fecha de inscripción no tiene por qué coincidir con la fecha de formalización de la Transmisión.
Se denomina una finca como rústica, cuando pertenece al campo o zona rural.
Se consideran fincas de naturaleza urbana cuando están ubicadas dentro de la ciudad o dentro de un terreno que se acondiciona para crear y desarrollar un núcleo urbano.
- Local comercial.- En este apartado se incluyen aquellos locales cuya actividad principal es la comercial.
- Garajes.- Se incluyen los aparcamientos públicos o privados. También incluyen todos aquellos garajes privados dentro de un edificio de viviendas.
Contrato mediante el cual se consigue un crédito con la garantía de un bien (mueble o inmueble), cuyo valor responde del riesgo del impago.
Es el interés medio al inicio de la hipoteca.
Es el nuevo interés hipotecario que se ha pactado tras el cambio de condiciones de la hipoteca.
Se toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad por ser el momento en que se formaliza la operación de transmisión, o se inicia el procedimiento de ejecución hipotecaria.
Es la descripción de la finca pudiéndose diferenciar entre rústicas y urbanas.
Modificación de la obligación hipotecaria por cambio de tipo de interés en la misma entidad.
Se define la persona física como todo individuo del género humano, susceptible de ser sujeto de derechos y obligaciones.
Corporación, asociación o fundación de interés público y reconocida por la ley. No tiene existencia individual física. También lo es toda asociación de interés particular, ya sea civil o mercantil, a la que la ley concede personalidad propia independiente de la de sus asociados.
El régimen de la vivienda es el régimen de protección en las viviendas, es decir, si éstas son de precio libre o tienen algún régimen de protección oficial. - Vivienda de precio libre.- Si la vivienda no está sometida a ningún tipo de protección. - Vivienda sujeta a algún régimen de protección.- Si la vivienda está sometida a alguna protección oficial: VPO, Tipo VPO u Otro VPO.
El Registro de la Propiedad es un Registro público que tiene por objeto la inscripción de bienes inmuebles, de su titularidad así como de todos los cambios y limitaciones que experimenten.
Terreno no edificado.- Se refiere al suelo urbano sin edificar, sin prejuzgar su calificación urbanística.
Cambio en el titular de la hipoteca, generalmente una entidad financiera. Este cambio de titular de hipoteca suele ser por un cambio de interés También puede tratarse de una persona física o persona jurídica.
Cambio en el titular del bien hipotecado, aunque no es tan frecuente, en este caso la subrogación es por deudor hipotecario.
Cantidad que se paga como remuneración por la disponibilidad de una suma de dinero tomada en concepto de crédito. Se refiere al interés que se paga en la concesión de los préstamos hipotecarios. Se clasifica en: interés fijo e interés variable.
El titular del préstamo hipotecario es la persona física o jurídica que asume la obligacion de devolver el dinero prestado y sus intereses. Normalmente coincide con el comprador del bien inmueble. Los titulares del bien susceptible de hipoteca o cuya hipoteca se ejecuta pueden ser, entre otras, personas físicas o personas jurídicas.
Recinto estructuralmente separado e independiente que, por la forma en que fue construido, reconstruido, transformado o adaptado, está concebido para ser habitado por personas o, aunque no se hubiera concebido así inicialmente, constituye la residencia habitual de una o varias personas en el periodo de referencia de la Operación Estadística. Como excepción, no se consideran viviendas los recintos que, a pesar de estar concebidos inicialmente para habitación humana, en el periodo de referencia de la Operación Estadística están dedicados totalmente a otros fines (por ejemplo, los que estén siendo usados exclusivamente como locales tales como una consulta médica o un despacho de abogados).
