Auto dictado por el juez de lo mercantil declarando el concurso de acreedores. Si la solicitud presentada por el deudor, caso de concurso voluntario, reúne toda la documentación necesaria, el juez dicta auto declarando el concurso. En el supuesto de que la solicitud sea presentada por alguno de los acreedores, caso de concurso necesario, la declaración de auto se retrasa hasta que el deudor comparezca ante el juez para confirmar su estado de insolvencia.

Concurso en el que la solicitud es presentada por cualquiera de los acreedores del deudor y en la que se habrá de especificar el origen del crédito, la naturaleza, importe, fechas de adquisición y vencimiento, así como la situación del crédito en el momento de la solicitud.

Concurso en el que la solicitud la presenta el deudor dentro de los dos meses siguientes a la fecha en la que se hubiera conocido o debido conocer su estado de insolvencia.

Persona física o jurídica declarada legalmente en concurso de acreedores.

Los efectos de comercio en cartera se refieren a los efectos u otros documentos negociados a clientes que hayan sido creados para movilizar el precio de las operaciones de compraventa de bienes o prestación de servicios, librados o endosados a la orden de la entidad, y los efectos que hayan sido redescontados en firme a otras entidades. Se incluyen los anticipos o cantidades entregadas a cuenta o con garantía de los mismos, y los anticipos sobre certificaciones de obra.

Efectos en los que la entidad financiera actúa como intermediaria, no anticipa y espera a la fecha de vencimiento de la letra de cambio, si se efectúa el cobro en la fecha de vencimiento, abonará el importe descontando una comisión por los servicios prestados. Si no llegara a efectuarse el cobro, el efecto pasa a ser impagado.

La empresa corresponde a una unidad organizativa de producción de bienes y servicios, que disfruta de una cierta autonomía de decisión, principalmente a la hora de emplear los recursos corrientes de que dispone. La empresa ejerce una o más actividades en uno o varios lugares.

Entidad que concede los créditos hipotecarios o garantizan otras operaciones financieras.

Posponer la fecha de vencimiento de una obligación a fin de que mejore la situación de la empresa deudora y acabar pagando en un futuro la deuda.

El estado constructivo de la finca se refiere al estado de la construcción o edificio que esté ubicado en una finca. En las fincas urbanas, se clasifica en dos tipos: si la obra está en construcción o proyecto o si la obra esta terminada.

Corresponde al mes y año en el que el auto de declaración de concurso es dictado por el juez.

Fecha en la que se formaliza la operación que garantiza la hipoteca a través de una escritura, realizada ante notario.

Son instrumentos de ahorro. Se trata de un patrimonio que se forma con las aportaciones de un grupo de personas que invierten su capital en búsqueda de rentabilidad. Lo que hace el fondo es reunir el dinero aportado por todos los participantes, para que una entidad se encargue de su gestión y administración.

Contrato mediante el cual se consigue un crédito con la garantía de un bien (mueble o inmueble), cuyo valor responde del riesgo del impago.

Ganancia monetaria de una persona durante un mes después de deducir todos los impuestos u otro tipo de deducciones.

Es el interés medio al inicio de la hipoteca.

Es el nuevo interés hipotecario que se ha pactado tras el cambio de condiciones de la hipoteca.

La masa activa, está formada por el conjunto de bienes y derechos integrados en el patrimonio del deudor a la fecha de declaración de concurso y los que se reintegren al mismo o adquieran hasta la conclusión del procedimiento. Se exceptúan aquellos bienes y derechos que teniendo carácter patrimonial sean legalmente inembargables. Se determina por la Administración Concursal, órgano encargado de realizar inventario de bienes y derechos del deudor así como de elaborar lista de acreedores y de intervenir los actos realizados por el deudor.

La masa pasiva, está formada por los créditos contra el deudor común que conforme a la Ley Concursal no tengan la consideración de créditos contra la masa. Se determina por la Administración Concursal, órgano encargado de realizar inventario de bienes y derechos del deudor así como de elaborar lista de acreedores y de intervenir los actos realizados por el deudor.

Conjunto de unidades que a lo largo del año de referencia han disuelto todos sus factores de producción. No tienen vinculación con otras empresas que puedieran comenzar a operar.

Conjunto de unidades que a lo largo del año de referencia han creado una combinación de nuevos factores de producción. No existe vinculación con otras empresas existentes anteriormente.

Modificación de la obligación hipotecaria por cambio de tipo de interés en la misma entidad.

Se define la persona física como todo individuo del género humano, susceptible de ser sujeto de derechos y obligaciones.

Procedimiento que se aplica cuando el deudor sea una persona natural o jurídica que se encuentre autorizada a presentar balance abreviado y la estimación inicial de su pasivo no supere el millón de euros. El procedimiento abreviado reduce los plazos previstos en la Ley Concursal salvo que el juez determine lo contrario.

Es la situación dictaminada por un juez a la que llega una empresa cuando no puede hacer frente a sus deudas, tanto temporalmente como de forma irreversible. En este procedimiento, se busca satisfacer las deudas de la empresa a los acreedores de la misma de una manera ordenada y justa.

Procedimiento normal de tramitación de un expediente de concurso.

La Ley permite la posibilidad de que tanto el deudor como los acreedores, junto con la solicitud de concurso, presenten propuesta de convenio. En la propuesta de convenio se pueden especificar diferentes alternativas para tratar de evitar la liquidación de la empresa y conservar la actividad profesional o empresarial del concursado. Entre las alternativas se encuentran: Quita (porcentaje propuesto para la reducción de los créditos) Espera (plazo de tiempo propuesto para el pago de los créditos) Quita y Espera (combinación de las alternativas anteriores) Otra proposición (conversión del crédito en acciones, participaciones o cuota sociales, o en créditos participativos,...).

Los acreedores renuncian a un % de totalidad de su derecho de cobro a fin de cobrar de forma más rápida y segura la otra parte de la deuda.

Sociedad Mercantil capitalista formada por una o más personas en la que el capital está integrado por las aportaciones de los socios y dividido en acciones que confieren a su titular la condición de socio, limitándose la responsabilidad de éstos a su aportación social. La razón social es libre, no pudiendo adoptarse una razón social idéntica a otra ya preexistente, y debe incluir necesariamente la expresión 'Sociedad Anónima' o su abreviatura 'S.A.'. Para la constitución de la sociedad es necesario un socio como mínimo. La responsabilidad de los socios por las deudas sociales frente a terceros está limitada a las aportaciones realizadas o a las comprometidas a realizar. Para la adquisición de personalidad jurídica es necesario escritura pública, inscripción en el registro, declaración censal y obtención del CIF. El capital social no puede ser inferior a 60.101 euros, debiendo estar suscrito totalmente y desembolsado en una cuarta parte (25%) por lo menos, el valor nominal de cada una de sus acciones en el momento de la constitución de la sociedad. La parte no desembolsada de la acción se denomina dividendo pasivo.

Sociedad Mercantil capitalista formada por una o más personas en la que el capital está integrado por las aportaciones de los socios y dividido en partes iguales llamadas participaciones que confieren a su titular la condición de socio, no siendo éstos responsables por las deudas sociales. La razón social es libre, no pudiendo adoptarse una razón social idéntica a otra ya preexistente, y debe incluir necesariamente la expresión `Sociedad Limitada o sus abreviaturas `S.R.L. o `S.L.. En cuanto al número de socios, debe haber un socio como mínimo y 50 como máximo. La responsabilidad de los socios por las deudas sociales frente a terceros está limitada a las aportaciones realizadas o a las comprometidas a realizar. Para la adquisición de personalidad jurídica es necesario escritura pública, inscripción en el registro, declaración censal y obtención del CIF. El capital social de la empresa no puede ser inferior a 3.005 euros, debiendo estar totalmente desembolsado en el momento de la constitución de la sociedad.

Puede presentar la solicitud de suspensión de pagos el comerciante o entidad mercantil que, poseyendo bienes suficientes para cubrir todas sus deudas, prevea la imposibilidad de hacerles frente en las fechas de sus respectivos vencimientos por falta de liquidez, escasa demanda de producción o servicios, baja productividad u otras causas. 

Cantidad que se paga como remuneración por la disponibilidad de una suma de dinero tomada en concepto de crédito. Se refiere al interés que se paga en la concesión de los préstamos hipotecarios. Se clasifica en: interés fijo e interés variable.

El titular del préstamo hipotecario es la persona física o jurídica que asume la obligacion de devolver el dinero prestado y sus intereses. Normalmente coincide con el comprador del bien inmueble. Los titulares del bien susceptible de hipoteca o cuya hipoteca se ejecuta pueden ser, entre otras, personas físicas o personas jurídicas.